招投标阶段的造价通常会受诸多因素影响，其影响因素可分成如下内容：首先，招投标阶段会因建设方相应行为而遭受影响。建设单位作为招投标以及项目的出资人，因此其在招投标阶段通常具备较强的选择权，部分单位会就该过程展开控制。有的会受利益驱使而利用权力更改中标单位，导致承办方很难契合相应的承包要求。其次，中介结构由于未能及时对建设方、承建方的问题做到传递和沟通，导致双方在招投标方面存有信息不对称情况，使得承建方很难针对工程造价做出相匹配的更改，引发造价失控的情况。第三，建筑市场相应监管不够完善，导致部分施工单位投标时欠缺必要的信息来源，因此有效信息也便很难获取，导致竞争机会的缺失。同时，部分承建方为了获得相应的认可，会于造价阶段不以工程实际为导向进行计算，导致工程造价很难匹配实际建设，最终引发造价超支等状况。
中国桥检车租赁网网民提供：建筑工程的防水施工是一项综合性较强的系统性工程，施工中既要考虑防水材料的特性，又要充分的选择适宜的施工工艺，以及相关规范的要求，因此深入的研究建筑工程的防水施工技术，对建筑行业的发展具有积极的促进作用。从建筑工程防水施工中存在的问题出发，论述了建筑工程的防水施工技术，并详细的分析了建筑工程防水施工的技术要点。
1建筑工程防水施工中存在的主要问题
1.1管理制度不健全
在一般性的建筑工程中，防水施工的质量及工序存在混乱的现象，这主要是由于管理制度不够健全，施工监管不利造成的，往往在地下防水、屋面防水、外立面防水等部位存在施工工序违规的行为，这使得建筑主体的防水能力大大降低，日积月累容易引发结构问题。同时，防水施工队没有按着设计要求和施工要求进行施工，盲目作业、工序混乱、抢工期等现象严重，引发了建筑工程质量达不到防水设计要求。
1.2防水材料问题
建筑工程的防水材料因施工位置不同，也要进行细致的甄别和选择，但现阶段各施工单位往往没有时间对较好的防水材料进行现场复验，造成防水材料无法选择，甲方提供什么材料就选用什么材料，完全不考虑现场情况和施工难度，造成建筑竣工后容易出现防水问题。据统计，我国建筑工程中因防水材料不合格或不适宜的情况就占23%，也就是说防水材料问题已经成为建筑质量问题的主要矛盾之一，因此要想杜绝这种情况发生还是要从防水材料的质量和施工工艺出发，以此来确保建筑工程防水施工的质量。
1.3施工队伍水平各异
建筑工程防水施工主要是以土建施工队伍为主，一般不对外聘请专业的施工队伍，而土建工程队伍防水施工的水平存在较大差异，这也影响到了建筑工程防水施工的质量。从现有情况来看，防水施工队伍的水平也有较大的不同，一般非专业的施工队伍，在资质、技术、人员配备、施工设备上存在严重不足，并且没有岗前培训和技术合格证，施工主要靠外借资质来承揽工程，这也使得建筑工程的防水施工质量直线下滑。
2建筑工程的防水施工技术
2.1建筑工程的屋面防水施工
建筑屋面防水施工主要以正置式和倒置式两种防水施工为主，根据建筑屋面结构和施工环境来分别进行选择。倒置式屋面防水施工是先对边角等较为细致的部位进行施工，然后在找平层上来敷设分格缝，并对节点位置、垫层、防水层、排水线路进行施工，女儿墙位置加设保温材料，避免因防水问题引发断裂现象和渗漏现象，然后做好防水涂层和防水材料的敷设，如：沥青防水卷、瓷砖等。
2.2地下防水施工技术
建筑地下防水施工技术是建筑主体质量的根本保障，如果地下防水施工不当，容易引发地基下沉、结构主体浸泡、楼体倾斜等问题，因此要注意地下防水施工的质量。通常地下防水施工技术以空铺法、条粘法、固定法、点粘法为主要施工方法，同时做好防水卷材的敷设，对一些需要加固或容易渗漏的部位，要进行强化粘接，封边位置要用热熔沥青进行封堵。在一些特殊的地下工程中可采用先空铺防水卷材，后做防水涂料的方式进行防水作业，如果效果不够理想，也可在上部再加设一层防水卷材，并用满粘法进行铺贴，确保防水厚度满足施工和设计要求。另外，在地下防水施工中要注意防水层的整体性，要保证密封牢靠无空隙。
2.3防水材料的选择
建筑工程的防水材料选择要有针对性，要根据建筑结构、区域气候、施工标准、建筑使用年限、经济性等因素来进行选择，尽量选择防渗、防漏、防侵蚀的防水材料，以此来保证建筑工程防水施工的质量。在一些建筑工程，因普通防水材料与混凝土的粘合力不强，施工后容易引发水汽溶胀、防水层移动、湿气循环等问题，所以要特别的对防水材料进行甄别，要注意防水材料的使用部位和材料质量。
2.4防水施工工艺
防水施工工艺与建筑工程质量有着直接联系，在防水施工前就需要对施工工艺和工序进行组织和筹划，同时安排施工人员检查施工部位，并对基层进行清理，尤其是阴阳角、伸缩缝、施工缝等部位。在施工中要注意不易涂刷部分的施工工艺，如：泄水孔的涂刷，不应小于三遍，防水涂料、基层涂料、粘接材料的涂料也要分清，强化材料的粘附性，以此来提高防水层的强度和抗剪性。
3建筑工程防水施工的技术要点
3.1卷材施工的技术要点
防水卷材一般是以沥青卷材为主，近年来也出现了一些聚酯类卷材，但防水作用和功能都是一样的，都是依靠涂料作为卷材的防水层，对卷材进行大面积铺设，并涂刷粘合剂与防水涂料。施工中卷材的长度和宽度要满足于工程设计规范和工程施工标准，要求使用卷材的性能达到施工标准，同时要注意现场施工复验，严格的控制卷材的到场质量。另外，在敷设卷材前要对防水层进行检验，当防水层达到要求后才能对卷材进行施工，提升卷材的现场效果。
3.2涂膜施工的技术要点
建筑工程也经常用到涂膜防水材料，因此施工时要注意涂膜防水材料的型号、规格、性能等，同时要注意涂膜防水配方的比例，要严格按着施工工艺进行配比，涂刷过程中也要注意增强剂的配比，因增强剂对温度有一定的要求，所以在加入增强剂时要观察配料温度、施工环境温度、基层温度等，要根据现场的实际情况来合理的安排施工工序，提升涂膜的粘附性和强度。
3.3施工要点分析
通过多年工作经验总结了建筑工程防水施工的要点主要内容如下：防水层施工中受施工材料和工艺的影响较大，因此要注意大屋面、檐沟以及水漏口等重要部位排水坡度的设置；底板与侧墙比较大的情况下，要调整防水材料的结构，需要加入增强剂，提高防水材料的粘合性，降低地基对侧墙的应力；屋面接缝部位或过墙管施工时，要对临近的受力面和侧面进行密封处理，通过浇筑、涂刷防水材料、造筋填补等方式来避免出现渗漏现象；女儿墙、管道屋面、外立面墙体等部位，施工时要采用柔性材料进行涂刷，强化与防水层的边接；对跨度较大建筑工程，防水材料要选择强度高、延展性强、抗腐蚀的防水卷材，利用施工机械进行固定完成敷设，结合条粘法进行施工，要确保敷设范围的整体性，尤其要注意卷材搭接处应粘接牢靠严密。中国桥检车租赁网网民提供